Продажба

Двустаен апартамент с двор в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба139 990 €1 866 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Пчелина (230 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Пчелина (230 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с площ 75 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. в м-т Пчелина, град Варна.
Разпределение включва коридор, килер, баня с тоалетна, спалня и дневна с кухненски бокс, както и двор от 28 кв.м с озеленяване и югоизточно изложение.
Сградата е с акт 16, оборудвана с асансьор, паркинг и интернет, което осигурява удобства за обитаване.
Локацията е в близост до магазини и градска инфраструктура, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня-тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района