Продажба

Двустаен апартамент с балкон в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба123 000 €1 835 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Пчелина (230 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Пчелина (230 имота) — 1 835 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в нова сграда в м-т Пчелина, Варна.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и балкон с панорамна гледка към Варненското езеро.

Сградата е тухлена, строителството е в напреднал етап с очакван Акт 16 през юли 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Отоплението е с климатик, а жилището се предава на шпакловка и замазка.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, детски градини и клиника, като районът е тих и близо до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и съвременни удобства в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • югозападно изложение
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • без обзавеждане
  • предстоящо завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района