Продажба−13% под пазара

Тристаен мезонет с двор и морска панорама в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба213 210 €1 692 €/м²

Очакван наем651 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска946 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град Варна, м-т Долна Трака, разположен в новострояща се тухлена сграда.

Разпределение на две нива: първият етаж включва дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към собствен двор, а вторият етаж съдържа две спални с обща лоджия и санитарни помещения.

Сградата е на начален етап на строителство, с предвидена ПВЦ дограма и завършване до степен БДС, с налични електричество, вода и канализация.

Локацията предлага спокойствие и тишина с южно изложение и морска панорама, като достъпът до града е по асфалтов път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с възможност за собствен двор и гледка към морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
собствен двор
морска панорама
двуетажно разпределение

Недостатъци

необзаведен
начален етап строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.