Продажба

Едностаен апартамент 36 кв.м в Левски, Варна на партер

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба54 000 €1 500 €/м²
Очакван наем321 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота)

Площ
36 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 3 500 €
  1. 57 500 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 54 000 €▼ 3 500 € (6.1%) 23 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 822 €/м².

Едностаен апартамент с площ 36 кв.м, разположен в квартал Левски в град Варна. Имотът е на партерен етаж в сграда с тухлено строителство от 1993 година.

Разпределението е едно основно помещение с възможност за преустройство в двустаен апартамент или офис, като има потенциал за изграждане на санитарен възел. Подпокривното пространство с височина 1.60 м може да се използва като склад.

Сградата е тухлена и има самостоятелни партиди за ток и вода, без допълнителни удобства посочени в описанието.

Локацията е на оживена улица близо до Втори корпус на ВИНС, общежитията на Технически университет и спирка на градския транспорт, което осигурява добра комуникация и достъпност.

Имотът е подходящ за различни функционални цели – жилище, офис или гараж, като предлага гъвкавост според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелни партиди
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 36 м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района