Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба209 900 €2 469 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Колхозен пазар (292 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 8.7% · 20 000 €
  1. 229 900 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 4 900 € (2.1%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 215 000 €▼ 10 000 € (4.4%) 8 Април 2026Намаление на цената
  4. 174 900 €▼ 40 100 € (18.7%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  5. 209 900 €▲ 35 000 € (20%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Колхозен пазар (292 имота) — 2 528 €/м² срещу 1 892 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар. Разполага с тристаен layout и чиста жилищна площ от 82 кв.м, разпределени функционално за удобство. Жилището е в тухлена сграда от 2010 г., на 4-ти етаж от 6, без асансьор, с включен подземен гараж. Локацията е тиха и удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 931 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подземен гараж
  • тухлено строителство
  • тиха локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района