Продажба

Функционален 1-стаен апартамент в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба67 900 €2 425 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
28 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 2 425 €/м² срещу 1 962 €/м².

Апартамент с площ 28 кв.м., разположен на партерен етаж в сграда от 2008 г. в района на Колхозен пазар, Варна.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски кът, една спалня и баня с тоалетна, което осигурява компактно и практично използване на пространството.

Сградата е тухлена, ново строителство с основни комуникации, без допълнителни удобства като асансьор или гараж.

Районът е комуникативен с лесен достъп до градски транспорт, магазини и услуги, близо до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, както и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на локацията и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • комуникативен район
Недостатъци
  • партер
  • липса на гараж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района