Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с два балкона

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 26 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба186 498 €1 742 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Колхозен пазар (292 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Колхозен пазар (292 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 892 €/м².

Апартамент с площ 107 кв.м, разположен на пети етаж в нова жилищна сграда в района на Колхозен пазар, Варна.

Имотът предлага функционално разпределение с дневна, две самостоятелни спални, килер, баня с тоалетна и два балкона за допълнително пространство.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и висококачествени материали, а апартаментът се предава по БДС за довършване по избор на купувача.

Районът е комуникативен и предлага удобства като автобусни спирки, супермаркети и учебни заведения, като същевременно осигурява спокойствие за живущите.

Имотът е подходящ за семейно обитаване или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 827 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • два балкона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района