Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба105 000 €1 666 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 5 100 €

99 900 €1 Април 2026Първоначална цена
105 000 €▲ 5 100 € (5.1%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Кайсиева градина, Варна.

Разпределение: голям коридор, просторен дневен тракт от 23 кв.м, спалня 12 кв.м, баня с тоалетна и панорамна тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, с наличен асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти, училища и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл апартамент с добра инфраструктура и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.