Продажба+20% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Цветен квартал, Варна с две тераси

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба199 900 €2 324 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.8% · 10 000 €

209 900 €9 Май 2026Първоначална цена
204 900 €▼ 5 000 € (2.4%) 20 Юли 2026Намаление на цената
199 900 €▼ 5 000 € (2.4%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 86 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 8 в Цветен квартал, Варна.

Имотът има функционално разпределение с хол, отделна кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси с изложение север/юг.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и паркомясто, а апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталация.

Локацията е комуникативна, близо до училища и детски градини, в предпочитан район между Левски и Цветния.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, благодарение на реалната площ и възможностите за преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.