Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Цветен квартал, Варна с асансьор

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба122 000 €1 469 €/м²

Очакван наем519 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем519 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в Цветен квартал, Варна.
Разпределението включва просторна спалня, дневна зона, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага мазе за допълнително съхранение.
Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура, близо до училища, транспорт и зелени площи.
Подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на съвременната архитектура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
мазе

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.