ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Чаталджа с южно изложение

ВарнаЧаталджа

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба66 000 €2 640 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

25 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.

Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.6% · 3 900 €

69 900 €5 Април 2026Първоначална цена
69 000 €▼ 900 € (1.3%) 4 Май 2026Намаление на цената
68 000 €▼ 1 000 € (1.4%) 10 Май 2026Намаление на цената
66 000 €▼ 2 000 € (2.9%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 25 кв.м, разположен в квартал Чаталджа, град Варна. Имотът е на четвърти етаж от тухлена сграда, построена през 1970 г. без асансьор.

Разпределението включва обособена кухненска зона, пространство за спалня и зона за отдих, гардеробна, както и баня с тоалетна. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и контролиран достъп, но липсва асансьор. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е комуникативна, близо до пазар Чаталджа, Морската градина, стадион Черно море и университети, с лесен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
близо до градски транспорт

Недостатъци

липса на асансьор
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.