SaleНа пазарно ниво

apartment in Varna, Chataldja

VarnaChataldja
Published: 5 April 2026 Updated: 16 July 2026
Sale66,000 €2,640 €/m²
Expected rent596 € /mo
Area
25 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Strong investment rating

10.8% / yr
Monthly payment293 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent596 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 204% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 5.6% · 3,900 €
  1. 69,900 €5 April 2026Първоначална цена
  2. 69,000 €▼ 900 € (1.3%) 4 May 2026Намаление на цената
  3. 68,000 €▼ 1,000 € (1.4%) 10 May 2026Намаление на цената
  4. 66,000 €▼ 2,000 € (2.9%) 1 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 25 кв.м, разположен в квартал Чаталджа, град Варна. Имотът е на четвърти етаж от тухлена сграда, построена през 1970 г. без асансьор.

Разпределението включва обособена кухненска зона, пространство за спалня и зона за отдих, гардеробна, както и баня с тоалетна. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и контролиран достъп, но липсва асансьор. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е комуникативна, близо до пазар Чаталджа, Морската градина, стадион Черно море и университети, с лесен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до градски транспорт
Cons
  • липса на асансьор
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 6% below the original asking price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайно ателие

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby