ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 3 стаи и тераси в Чаталджа, Варна

ВарнаЧаталджа

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба349 000 €2 932 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 950 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 12.3% · 49 000 €

398 000 €4 Май 2026Първоначална цена
398 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
360 000 €▼ 38 000 € (9.5%) 4 Юни 2026Намаление на цената
360 000 €▲ 0 € (0%) 18 Юни 2026Повишение на цената
349 000 €▼ 11 000 € (3.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет на две нива в квартал Чаталджа, град Варна. Имотът е с площ от 119 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1998 г.

Разпределението включва просторна дневна с нова кухня, две спални, две бани с тоалетни и множество тераси с излаз от всяко помещение, което осигурява добра естествена светлина и функционалност.

Сградата е поддържана, с контрол на достъпа и възможност за наемане на гараж, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е близо до Морската градина и Икономическия университет, което осигурява лесен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за градско жилище с удобна организация на пространството и добра локация за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
множество тераси
контрол на достъпа
близо до Морската градина

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.