Продажба

Двустаен апартамент в Чаталджа, Варна с отворено пространство

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба153 500 €3 070 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота) — 3 070 €/м² срещу 2 985 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Чаталджа, на първи висок етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределението е с отворено пространство, включващо кухненска част и зона за отдих, както и комбинирано санитарно помещение.
Сградата е построена през 1999 г., конструкцията е тухлена, отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатик и камина.
Локацията е централна, близо до всички необходими удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отворено пространство
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • първи етаж
  • липса на отделни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • open space

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района