Продажба

4-стаен апартамент в Автогара, Варна с две тераси

ВарнаАвтогара
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 12 Юли 2026
Продажба254 000 €2 645 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Автогара (39 имота)

Площ
96 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 616 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Автогара (39 имота) — 2 645 €/м² срещу 2 713 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Автогара, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с тераса, Г-образна кухня с втора тераса, две спални, килер, баня и тоалетна отделно, както и перално помещение.

Сградата е изцяло санирана, а жилището е в отлично състояние и готово за нанасяне. Предлага се с югоизточно и северозападно изложение.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт, търговски обекти и заведения в района на Автогара.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 127 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Недостатъци
  • панелен блок
  • 7-ми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района