Продажба−36% под пазара

Многостаен апартамент 4 стаи в Зимно кино Тракия с голяма тераса

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба439 000 €1 567 €/м²

Очакван наем696 € /мес

Площ

280 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 948 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Зимно кино Тракия, разположен на последен етаж. Жилището е тип пентхауз с обща площ от 280 кв.м., от които 136.47 кв.м. по документи.

Разпределението включва коридор с директен достъп от асансьора, просторна дневна около 70 кв.м. с кухненска част, три спални, две от които детски, и две бани с тоалетни. Има две тераси, като едната е около 100 кв.м. с монтирани тенти.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и контролиран достъп. Жилището е оборудвано с френски прозорци, щори, климатици във всяка стая и централна климатична система чилър. Допълнително има слънчеви колектори за топла вода и изолация на покрива.

Локацията е в централната част на Варна, близо до магазини, училища, детски градини и градски транспорт. Към имота има подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи голямо жилище с удобства в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма квадратура
тераса 100 кв.м.
асансьор до жилището
подземно паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.