Sale−36% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Zimno Kino Trakiya

VarnaZimno Kino Trakiya

Published: 5 June 2026 Updated: 2 July 2026

Sale439,000 €1,567 €/m²

Expected rent682 € /mo

Area

280 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2007

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment1,948 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent682 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 1,266 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Зимно кино Тракия, разположен на последен етаж. Жилището е тип пентхауз с обща площ от 280 кв.м., от които 136.47 кв.м. по документи.

Разпределението включва коридор с директен достъп от асансьора, просторна дневна около 70 кв.м. с кухненска част, три спални, две от които детски, и две бани с тоалетни. Има две тераси, като едната е около 100 кв.м. с монтирани тенти.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и контролиран достъп. Жилището е оборудвано с френски прозорци, щори, климатици във всяка стая и централна климатична система чилър. Допълнително има слънчеви колектори за топла вода и изолация на покрива.

Локацията е в централната част на Варна, близо до магазини, училища, детски градини и градски транспорт. Към имота има подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи голямо жилище с удобства в центъра на града.

Pros and cons

Pros

голяма квадратура
тераса 100 кв.м.
асансьор до жилището
подземно паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.