Продажба

4-стаен мезонет в Зимно кино Тракия с пет тераси

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба420 000 €2 400 €/м²
Очакван наем713 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (11 имота)

Площ
175 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (11 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 350 €/м².

Мезонет с площ от 175 кв.м се намира в района на Зимно кино Тракия, Варна, близо до Районен съд.

Разпределението включва две нива с общо шест отделни стаи и пет тераси, като първото ниво предлага просторна дневна с кухненски бокс и спални, а второто ниво разполага с допълнителни спални и хол.

Сградата е тухлена, построена през 2005 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е в широкия център на града, на тиха улица с бърз достъп до обществени транспортни връзки, магазини и други градски удобства.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 713 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • пет тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • спалня
  • хол
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района