Продажба−10% под пазара

Четиристаен апартамент в Зимно кино Тракия, Варна с тераса

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба269 000 €2 204 €/м²
Очакван наем674 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Зимно кино Тракия, близо до Колхозен пазар.

Разпределението включва вестибюл, коридор, кухня с трапезария и хол, три спални, баня с тоалет, склад и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с малко на брой етажи (4), без асансьор, а апартаментът е на първи етаж, с южно и северно изложение и високи тавани.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училище и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • високи тавани
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вестибюл
  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района