Продажба

Четиристаен апартамент във Възраждане 2 с остъклена тераса

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба261 000 €2 175 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 2 (13 имота)

Площ
120 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 28 999 €
  1. 289 999 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 261 000 €▼ 28 999 € (10%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 2 (13 имота) — 2 175 €/м² срещу 2 105 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 2, на осми етаж от 16-етажна сграда. Разпределението включва кухня с кухненски бокс, хол, две спални, баня, тоалетна, дрешник, перално помещение, килер и остъклена тераса. Жилището е построено през 1990 г. с енергийно ефективно строителство (EPC) и разполага с асансьор, мазе и паркинг. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, хипермаркети, басейн и парк Младост. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 158 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 28 999 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тоалет
  • дрешник
  • перално
  • баня
  • килер
  • остъклена тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района