Продажба

Четиристаен апартамент в Възраждане 1, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 27 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба157 000 €1 744 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота) — 1 744 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Възраждане 1, град Варна. Разполага с четири отделни помещения, включително хол, кухня с трапезария и две спални. Има две тераси, като едната е към хола, а другата към една от спалните. Жилището е на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда и изисква основен ремонт. Входът е обновен с контролиран достъп, а сградата е близо до основни булеварди, детски градини и паркове. Паркирането е свободно и удобно. Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района