Продажба

Четиристаен апартамент с гледка към морето във Варна, Възраждане 1

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба200 000 €1 438 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота)

Площ
139 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 599 €/м².

Четиристаен апартамент в нова тухлена сграда в район Възраждане 1, Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, три бани с тоалетни, килер и антре.
Сградата е с модерно строителство от 2027 г., апартаментът се предава на шпакловка и замазка с възможност за завършване до ключ.
Локацията е с добра комуникация, близо до градски транспорт и магазини, с панорамна гледка към морето.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • нова тухлена сграда
  • панорамна гледка към морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района