Продажба

Четиристаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба185 000 €1 831 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (15 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (15 имота) — 1 831 €/м² срещу 1 701 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Възраждане 1, град Варна. Имотът е разположен на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, отделна кухня с трапезария, три самостоятелни спални, баня, отделен тоалет, перално помещение и тераси. Изложението е изток/запад, което осигурява добро естествено осветление през деня.

Сградата е панелна конструкция с Акт 16 и поддържани общи части. Отоплението е на електричество. Апартаментът е полуобзаведен и изисква освежаване и леки довършителни работи.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и разнообразие от услуги като магазини, училища и медицински центрове. Районът е добре уреден и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с възможност за персонализация в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • изток/запад изложение
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района