ПродажбаНаем+25% над пазара

Четиристаен апартамент с изток-западно изложение във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба177 000 €1 843 €/м²
Очакван наем446 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.7% · 5 000 €
  1. 182 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 179 900 €▼ 2 100 € (1.2%) 10 Май 2026Намаление на цената
  3. 179 000 €▼ 900 € (0.5%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  4. 177 000 €▼ 2 000 € (1.1%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 058 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Владислав Варненчик, град Варна, разположен на 6-ти етаж от 7-етажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението е средно, с изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина и възможност за проветрение. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Сградата е панелна конструкция, оборудвана с асансьор и осигурява интернет връзка. Апартаментът е реновиран и подходящ за ипотечен кредит.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейно живеене.

Имотът е функционален и балансиран по отношение на разпределение и местоположение, подходящ за семейства, търсещи удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-западно изложение
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района