Продажба

4-стаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с две тераси

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 26 Септември 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба145 000 €1 510 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 510 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик, на първи висок етаж в панелна сграда от 1991 г.

Разпределението включва кухня с трапезария и усвоена тераса, голям хол, две спални, килер с водни изводи, баня и тоалетна, както и две тераси и две изби.

Сградата е панелна с външна изолация, подменена дограма и външни щори; общите части са поддържани и има асансьор.

Локацията е удобна с близост до детски заведения, търговски обекти и автобусни спирки, а около блока има достатъчно паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и готов за живеене състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 7 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • външна изолация
  • паркоместа
Недостатъци
  • панелен блок
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района