Продажба−10% под пазара

4-стаен апартамент в Владислав Варненчик с панорамна гледка

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба140 000 €1 521 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

12 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик, на 12-ти етаж в жилищен блок тип ЕПК. Разпределението включва входен коридор, дневна с трапезария и излаз на остъклена тераса, две спални, една от които с тераса, баня, тоалетна и перално помещение. Жилището е с подменена ПВЦ дограма, ламиниран паркет и тапети по стените, отоплението е на ток с климатици и камина в кухнята. Сградата е с контролиран достъп, поддържани общи части и два асансьора. Районът е добре развит с удобен достъп до училища, детски заведения и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
панорамна гледка
контролиран достъп

Недостатъци

нужда от допълнителна инвестиция
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.