Продажба

4-стаен апартамент с две тераси във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба147 000 €1 597 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик 1. Разположен е на трети етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол, две спални, Г-образна кухня, четири сервизни помещения и две тераси, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е построена през 1995 г., с PVC дограма и подови настилки от ламинат и теракот. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е удобна с близост до поликлиника, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • изток/запад изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района