Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба139 900 €1 520 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
92 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик, на последен осми етаж в панелен блок от 1990 г. Разпределението включва хол, спалня, детска стая, кухня с трапезария, две тераси, три мокри помещения и килер. Жилището разполага с изложение изток/запад и панорамна гледка. Сградата е панелна конструкция с асансьор и осигурено паркиране пред блока. В близост има училище, детски градини, супермаркет и детски площадки. Имотът изисква ремонт според предпочитанията на новите собственици. Този апартамент е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобна локация и възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • детска
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района