Продажба−10% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба140 500 €1 527 €/м²

Очакван наем450 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска623 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик, на последен осми етаж в панелен блок от 1990 г. Разпределението включва хол, спалня, детска стая, кухня с трапезария, две тераси, три мокри помещения и килер. Жилището разполага с изложение изток/запад и панорамна гледка. Сградата е панелна конструкция с асансьор и осигурено паркиране пред блока. В близост има училище, детски градини, супермаркет и детски площадки. Имотът изисква ремонт според предпочитанията на новите собственици. Този апартамент е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобна локация и възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
панорамна гледка
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.