Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба124 990 €1 373 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.4% · 10 000 €
  1. 134 990 €1 Септември 2025Първоначална цена
  2. 124 990 €▼ 10 000 € (7.4%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 373 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва просторен коридор, дневен тракт с излаз на тераса, кухня с излаз на тераса, две спални, баня, тоалетна, мокро помещение и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна от 1980 г., с външна изолация и наличен асансьор, а апартаментът е реновиран.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава практично разпределение и среден етаж за комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири отделни стаи
  • две тераси
  • външна изолация
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 397 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района