Продажба

Четиристаен апартамент с усвоена тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба157 400 €1 919 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
82 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска698 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 919 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Владислав Варненчик, Варна, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, разширена кухня с дневна и усвоена тераса, баня и отделна тоалетна, както и избено помещение.

Сградата е панелна, добре поддържана с обновена дограма, а апартаментът е ремонтиран и готов за нанасяне. Има източно-западно изложение, което осигурява добра осветеност през деня.

Локацията е в комуникативен и спокоен район с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, осигуряващи удобство за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация, предлагащ комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 698 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ремонтиран
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 7-ми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района