Продажба+14% над пазара

Четиристаен апартамент с усвоена тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба157 400 €1 919 €/м²

Очакван наем454 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска698 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем454 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Владислав Варненчик, Варна, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, разширена кухня с дневна и усвоена тераса, баня и отделна тоалетна, както и избено помещение.

Сградата е панелна, добре поддържана с обновена дограма, а апартаментът е ремонтиран и готов за нанасяне. Има източно-западно изложение, което осигурява добра осветеност през деня.

Локацията е в комуникативен и спокоен район с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, осигуряващи удобство за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация, предлагащ комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ремонтиран
асансьор

Недостатъци

панелно строителство
7-ми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.