Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба151 990 €1 853 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
82 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 853 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Владиславово, град Варна, на седми етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, разширена кухня с усвоена тераса, хол и две самостоятелни спални, както и баня и отделна тоалетна.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор; апартаментът е с подменена дограма и е в добро състояние.

Локацията предлага удобства като училище, детска градина, хипермаркет Кауфланд и спирки на градския транспорт в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района