Продажба

4-стаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба139 900 €2 057 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 2 057 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик, на трети етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва три отделни стаи, входно антре, просторен хол с тераса, трапезария с кухня, спалня, санитарен възел и килер. Жилището е след основен ремонт, напълно обзаведено и оборудвано с необходимите удобства. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа, видеонаблюдение и собствен паркинг. Локацията предлага лесен достъп до супермаркети, училища, детски градини и други удобства в квартала. Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално и комфортно жилище с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • панорамна гледка
  • асансъор и контрол на достъпа
  • собствен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района