Продажба

Тристаен апартамент на последен етаж във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба125 000 €1 838 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.8% · 1 000 €
  1. 125 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 5 000 € (4%) 5 Май 2026Повишение на цената
  3. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 26 Май 2026Намаление на цената
  4. 124 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 838 €/м² срещу 1 653 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 68 кв.м, подходящи за стандартно жилищно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като апартаментът се намира на последен осми етаж.

Локацията е в жилищен район с достъп до градска инфраструктура, без допълнителна информация за удобства.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с оглед на разпределението и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • тристаен апартамент
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района