Продажба

Четиристаен апартамент в град Варна с панорамна гледка

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба171 591 €1 136 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
151 м²
Етаж
3 / 15
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 3 037 €
  1. 174 628 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 171 591 €▼ 3 037 € (1.7%) 17 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на трети етаж от 15 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, три спални, два балкона, баня с тоалетна, килер/перално и втора тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изпълнена по БДС стандарт с качествени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е удобна, близо до бул. 3-ти март, магазини Kaufland и Jumbo, парк и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 761 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 037 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • балкон
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района