Продажба−29% под пазара

Четиристаен апартамент с южно изложение във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба160 354 €1 205 €/м²

Очакван наем450 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска711 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира във Варна, квартал Владислав Варненчик 1, в нов комплекс с контролиран достъп и зелени площи.
Разпределението включва голяма дневна около 30 кв.м и общо четири стаи, подходящи за семейно ползване.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, като имотът е реновиран и поддържан.
Околността предлага училища, детски градини, магазини и детски площадки, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.