Продажба

4-стаен апартамент с две тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба187 500 €1 500 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (43 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (43 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 682 €/м².

Апартамент с 4 отделни стаи в град Варна, район Владислав Варненчик, на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и мокро помещение с излаз на тераса, просторен хол, две спални, баня, тоалетна и маза.
Сградата е монолитна, построена през 1990 г. с качествени материали като 27 см керамични тухли и звукоизолираща подова замазка, с асансьор и поддържани общи части.
Локацията е комуникативна с много зеленина и възможности за паркиране в района.
Имотът се нуждае от ремонт, но е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно Антре около 8 кв.м
  • Кухня+Трапезария+Мокро около 22 кв.м
  • Хол около 18 кв.м
  • Детска Спалня около 13 кв.м
  • Родителска Спалня около 15 кв.м
  • Баня около 3,5 кв.м
  • Тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района