Продажба

Четиристаен апартамент с паркомясто във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба197 177 €1 699 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска875 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 699 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1, на трети етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 116 кв.м., от които 93 кв.м. чиста жилищна площ.

Разпределението включва коридор, всекидневна, три спални, две бани с тоалетни, килер и тераса с излаз от всички стаи. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части, хидравличен асансьор и контрол на достъпа. Строителството е планирано за 2027 г., с висококачествени материали и немска дограма.

Локацията е удобна, с близост до транспортни връзки, училища, детски градини, магазини и здравни заведения. Паркомясто и маза са включени в цената.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобства в градска среда и възможност за завършване по желание.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 875 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района