Продажба−8% под пазара

Четиристаен апартамент с двор в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба180 000 €1 607 €/м²

Очакван наем450 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.1% · 13 500 €

166 500 €1 Март 2026Първоначална цена
176 300 €▲ 9 800 € (5.9%) 24 Април 2026Повишение на цената
180 000 €▲ 3 700 € (2.1%) 29 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 112 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в кв. Владислав Варненчик, Варна.

Разпределението включва просторна дневна, три спални, две бани с WC, коридор с място за вграден гардероб и лоджия с излаз към собствен двор от 60 кв.м.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, като е проектирана с внимание към качествени материали и енергийна ефективност клас А.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, поликлиника, училища и супермаркети, в уреден жилищен квартал с бърза връзка към централните части на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и допълнително пространство на открито в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
собствен двор
асансьор

Недостатъци

партер
допълнителна инвестиция за двор и паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.