Продажба

Просторен 4-стаен апартамент във Владислав Варненчик с гледка

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба155 000 €1 534 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
101 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 534 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в ж.к. Владислав Варненчик, в санирана панелна сграда от 1980 г. с асансьор.
Разпределението включва просторен хол с кухненска част и трапезария, три спални, четири сервизни помещения и балкон с гледка към Варненското езеро и Летище.
Сградата е обновена, а апартаментът е след основен ремонт с налични всички необходими удобства и мазе за допълнително съхранение.
Районът предлага добре развита инфраструктура, удобен градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, осигуряващи спокойна жилищна среда.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и просторен дом с добра локация и гледка към града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • асансьор
  • гледка към езерото
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • санитарен възел
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района