Продажба

Просторен 4-стаен апартамент във Варна, ВИНС-Червен площад с гараж

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба540 000 €3 176 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (22 имота)

Площ
170 м²
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (22 имота) — 3 176 €/м² срещу 2 716 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал ВИНС-Червен площад, с площ от 170 кв.м. и възможност за гараж.
Разпределение: просторна дневна с трапезария, четири самостоятелни спални, две бани с тоалетни и четири балкона.
Сградата е тухлена, построена през 1999 г., с осигурени удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа.
Локацията е в идеалния център на Варна, на минути пеша от Морската градина, пешеходната зона и основни градски удобства.
Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо просторен и функционален дом в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 396 €, а очакваният наем за района — 1 155 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири балкона
  • гараж
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района