Продажба+19% над пазара

4-стаен мезонет с панорамна тераса във ВИНС-Червен площад, Варна

ВарнаВИНС-Червен площад

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба540 000 €3 272 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в град Варна, район ВИНС-Червен площад, разположен на три нива в тухлена сграда от 1990 г. с контролиран достъп.
Разпределението включва всекидневна с кухненска зона, четири спални, две бани и няколко балкона, както и панорамна тераса на последното ниво.
Сградата е тухлена, с PVC дограма и отопление чрез климатик, без асансьор, но с добре поддържани общи части.
Локацията е близо до Младежки дом, Икономически университет и Морската градина, което осигурява удобен достъп до градски удобства и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за закупуване на гараж във вътрешния двор на сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
контролиран достъп
близо до университет

Недостатъци

липса на асансьор
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.