Продажба

Четиристаен апартамент с три спални във Варна, ВИНС

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба360 000 €2 448 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (22 имота)

Площ
147 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.9% · 41 000 €
  1. 319 000 €11 Май 2026Първоначална цена
  2. 360 000 €▲ 41 000 € (12.9%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (22 имота) — 2 448 €/м² срещу 2 716 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на ВИНС-Червен площад. Жилището е разположено на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, просторен дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, три отделни спални и две бани с тоалетни. Има и тераса с BBQ, което добавя допълнителна функционалност.

Сградата е тухлена с външна и вътрешна изолация, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до Червения площад, Морската градина, спортни съоръжения и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 155 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 41 000 € (12.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тераса с BBQ
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района