Продажба

Просторен 4-стаен апартамент във Варна, ВИНС-Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба360 000 €2 448 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (22 имота)

Площ
147 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (22 имота) — 2 448 €/м² срещу 2 716 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район ВИНС-Червен площад. Разполага с четири стаи и обща площ от 147 кв.м. Вътрешното разпределение включва дневен тракт с кухненски бокс, трапезария и дневна, три спални с южно изложение, две бани и два тоалета. Жилището е разположено на трети етаж от четири в тухлена сграда от 2000 година. Състоянието е след основен ремонт с ново обзавеждане. Локацията е близо до ВИНС, банкови офиси, Морската градина и пешеходната зона на Червения площад. Предлага се възможност за закупуване на гараж в района. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 155 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 166 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • след основен ремонт
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района