Продажба

4-стаен апартамент с 3 тераси в центъра на Варна, Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба329 900 €2 537 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (22 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (22 имота) — 2 537 €/м² срещу 2 716 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район ВИНС-Червен площад. Имотът е разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва 3 самостоятелни спални, всяка с излаз към собствена тераса, просторна дневна зона с излаз към голяма открита тераса и голяма кухня. Високите тавани допринасят за усещане за обем и светлина.

Сградата е тухлена, а апартаментът се нуждае от основен ремонт, което дава възможност за персонализиране на интериора според нуждите на бъдещите обитатели. Има налична маза с площ 5,87 кв.м.

Локацията е в топ центъра на Варна, близо до ключови административни и обществени институции, което осигурява удобство при ежедневни дейности и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен имот в централната част на града с възможност за обновяване и адаптиране към лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 155 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • високи тавани
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района