ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент във Варна, ВИНС-Червен площад с три тераси

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба330 000 €2 538 €/м²
Очакван наем1 080 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 080 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал ВИНС-Червен площад. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 1990 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна, отделна кухня, три спални, баня и тоалетна отделно, както и три тераси и мазе. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, в добро техническо състояние, с разрешение за ползване и наличен асансьор. Отоплението не е посочено, което може да изисква уточнение.

Локацията е близо до Медицински университет и Икономически университет във Варна, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Районът предлага градска инфраструктура и удобства.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно жилище или инвестиционен проект с добра функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района