ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с две тераси в центъра на Варна, ВИНС-Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад

Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 8 Април 2026

Продажба306 000 €2 781 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 4-стаен апартамент с площ 110 кв.м в град Варна, квартал ВИНС-Червен площад.
Разпределението включва Г-образна кухня, хол, две спални, баня и тоалетна в отделни помещения, перално, килер, коридор и две тераси, което осигурява удобна функционалност.
Жилището е в панелен блок, на първи етаж от 9, с асансьор и е санирано, което гарантира по-добра топлоизолация.
Локацията е близо до Морската градина и пешеходната зона на бул. Княз Борис I, осигурявайки лесен достъп до градски удобства и зелени площи.
Апартаментът е подходящ за живеене или отдаване под наем, благодарение на баланса между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
саниран

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 311 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.