ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси във ВИНС-Червен площад, Варна

ВарнаВИНС-Червен площад

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Декември 2025

Продажба295 000 €2 681 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на ВИНС-Червен площад.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, три спални (една преходна), две тераси, баня и тоалетна отделно, килер.
Сградата е монолитна, построена през 1960 г., санирана, а апартаментът е с подменени PVC дограма, ВиК и електрически инсталации.
Локацията е удобна, близо до Морската градина, Икономическия университет, магазини и спирки на градския транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра локация и възможности за адаптация.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторно разпределение
две тераси
санирана сграда
подменени инсталации

Недостатъци

преходна стая
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.