Продажба−33% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 6 Септември 2025
Продажба223 004 €1 132 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
197 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 470 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 88107.

Отговорен брокер: Анна Ицова

Предлагаме за продажба четиристаен апартамент по БДС, пред Акт 16 със спокойна и зелена локация до гора, детска градина, училище, хипермаркети, до автобусна спирка и други градски удобства в кв. Виница.

Апартаментът (обща площ 197.71 кв.м., чиста площ 99.06 кв.м.) се намира на четвърти етаж и се състои от:
3 спални
Дневна с кухненски бокс и трапезария
2 бани с тоалетни
2 килерa
Коридор
Покривна тераса 82.08 кв.м.

Апартаментът е проектиран с акцент върху функционалността и комфорта, което го прави идеален избор за всеки, който търси достатъчно пространство. Апартаментът разполага с гледка както към гората, така и към града, което създава приятна атмосфера. Източното и южното изложение позволява на естествената светлина да изпълва пространството през деня, допринасяйки за светла и привлекателна жилищна среда.

Цената на сайта е при план на плащане: 90% на предварителен договор и 10% на Акт 16. При план 60% - Предварителен договор/30% - Акт 15/10% - Акт 16 цената е 230 017 евро, а при 30% - Предварителен договор/60% - Акт 15/10% - Акт 16 - 251 055 евро.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 339 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района