Продажба−11% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 19 Юни 2026
Продажба290 000 €1 518 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
191 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 757 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен мезонет с морска панорама и асансьор в апартамента

Предлагаме впечатляващ мезонет, разположен на 3-ти и 4-ти етаж в модерна сграда. Имотът е с функционално разпределение и прекрасна морска гледка, с югоизточно изложение, което осигурява светлина и уют през целия ден.

Първо ниво:
Три просторни спални, като едната разполага със собствен санитарен възел, втори санитарен възел за етажа и тераса.

Второ ниво:
Изключително просторна дневна с кухненски бокс, подходяща за семейни събирания и отдих, с излаз към панорамна тераса.

Едно от големите удобства на имота е асансьорът, който влиза директно в апартамента, осигурявайки комфорт и уединение.
кв. Виница е един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони край Варна. Мястото се отличава с спокойна жилищна среда, ново строителство и много зеленина, което го прави идеално за целогодишно живеене.

Районът предлага лесен и бърз достъп до центъра на Виница и град Варна, както и до курортите Св. Св. Константин и Елена и Златни пясъци. В близост има магазини, училище, детска градина, спирки на градски транспорт и всички необходими удобства за комфортен живот.

Локацията съчетава тишината на крайградския район с близостта до морето и града, което я прави изключително привлекателна както за живеене, така и за инвестиция.
Новострояща се сграда с модерна визия.

Югоизточно изложение

Прекрасна морска панорама

Висок клас PVC дограма REHAU 3-камерна

Хидроизолация с 10 години гаранция

Ново строителство с модерна визия

Обади се сега и цитирай този код 687577

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района