Продажба−11% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет с панорамна тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 27 Ноември 2025 Обновено: 8 Август 2026

Продажба290 000 €1 518 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

191 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 757 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на трети и четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.
Разпределението включва три спални и балкон на третия етаж, както и просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса на четвъртия етаж.
Сградата е с асансьор с директен достъп до апартамента, което улеснява придвижването, а конструкцията е от тухла с модерни материали и инсталации.
Локацията е спокойна, с лесен достъп до основни пътни артерии и предлага гледка към града и природата в квартал Виница.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство и функционалност с големи външни пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
асансьор с директен достъп
нова сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.